اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء في السعودية.. تفاصيل وآليات جديدة

صدرت في الجريدة الرسمية “أم القرى” اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء في السعودية، والتي تُعد خطوة جديدة لتنظيم سوق الأراضي داخل المدن وتوفير الحلول السكنية.

ملخص اللائحة:

• الهدف: تهدف اللائحة إلى تنظيم عملية تطبيق الرسوم على الأراضي غير المطورة داخل النطاقات العمرانية.
• التعريفات: حددت اللائحة تعريفات أساسية مثل “بناء الأرض” و”تطوير الأرض” و”المكلف” لتوضيح نطاق التطبيق.
• ضوابط التطبيق: تُفرض الرسوم على جميع أنواع الأراضي وتُحسب على كل مالك حسب حصته في الملكية المشتركة.
• التسعيرة: سيتم تشكيل لجنة فنية لتقدير قيمة الأراضي، ويُفرض عليها رسم سنوي يتراوح بين 2.5% و10%، حسب أولويات التطوير العمراني لكل منطقة.
• الشروط: لكي تخضع الأرض للرسم، يجب أن تكون قابلة للتطوير، وتقع داخل النطاق المحدد، ومساحتها لا تقل عن 5000 متر مربع.
• الإعفاء: تُعفى بعض الأراضي من الرسوم في حالات معينة، مثل وجود عوائق تمنع تطويرها.
• التطبيق والتحصيل: ستتخذ الوزارة إجراءات صارمة لمنع التهرب من الرسوم، وتُخصص المبالغ المحصلة لتمويل مشروعات الإسكان.
• الآليات: نظمت اللائحة كافة الإجراءات المتعلقة بالفواتير والسداد والاعتراضات والغرامات.