بمليون دولار وجواز سفر حق الدم .. محامٍ أمريكي يودع دنفر ليستعيد إرث أجداده في بورغو تاريخي بتوسكانا
بمليون دولار وجواز سفر حق الدم .. محامٍ أمريكي يودع دنفر ليستعيد إرث أجداده في بورغو تاريخي بتوسكانا
راديكوندولي – إيطاليا | سياحة وعقارات | في خطوة تعكس الحنين إلى الجذور والبحث عن نمط حياة أكثر هدوءاً، قرر المحامي الأمريكي فيتو أندريا راكانيللي عكس مسار التاريخ؛ فبعد قرنين من هجرة أسلافه إلى الولايات المتحدة، عاد العام الماضي ليشتري منزلاً ريفياً أرستقراطياً في بلدة راديكوندولي بقلب إقليم توسكانا الإيطالي، في صفقة تجاوزت قيمتها مليون دولار.
الجنسية بـ “حق الدم” والهروب من ضجيج المكاتب
لم تكن رحلة راكانيللي مجرد شراء عقار، بل كانت استعادة لهوية مفقودة.
استعادة المواطنة: استطاع فيتو وعائلته استعادة الجنسية الإيطالية بناءً على قانون “حق الدم” (Jure Sanguinis) عبر جدته التي تنحدر من منطقة موليزه.
الدوافع: صرح راكانيللي (47 عاماً) لـ CNN بأنه سئم الحياة خلف المكتب في دنفر، وبحث لزوجته “لين” وأطفاله عن بيئة أكثر أماناً ونشاطاً وسط المساحات الخضراء، مع القدرة على العمل عن بُعد.
بوديري دوغليو: من تجمع سكني إلى فيلا الأحلام
اشترى راكانيللي عقار “بوديري دوغليو” التاريخي الذي يعود تاريخ بنائه إلى خمسينيات القرن الثامن عشر.
المواصفات: يمتد العقار على مساحة 372 متراً مربعاً للمبنى الرئيسي، ويضم 5 هكتارات من الأراضي، ومسبحاً، وثلاثة مبانٍ خارجية تم تحويلها إلى صالة رياضية وأجنحة ضيوف.
التكلفة: بلغت قيمة الشراء 1.1 مليون دولار (945 ألف يورو)، وهو مبلغ اعتبره راكانيللي زهيداً مقارنة بكولورادو، حيث يرى أن عقاراً مماثلاً هناك قد يكلف 10 ملايين دولار.
الاستدامة: تم تزويد العقار بنظام “فوتوفولتي” متطور للألواح الشمسية لخفض تكاليف الطاقة والحفاظ على البيئة.
تحديات “بيانو بيانو”.. إيقاع الحياة في إيطاليا
رغم السحر والجمال، لم تخلُ التجربة من التحديات الثقافية والقانونية:
البيروقراطية العقارية: ينصح راكانيللي المشترين الأجانب بالاستعانة بمحامٍ ومحاسب ومهندس مساح، حيث أن القوانين الإيطالية تحمي البائع بشكل كبير ولا تسمح بالانسحاب السهل من الصفقات.
ثقافة العمل: وصف راكانيللي العمل مع المقاولين في إيطاليا بأنه يتسم بـ “إيقاع الجزيرة” أو نهج “بيانو بيانو” (بِرويّة)، حيث الغداء الطويل والعطل المتكررة، مما يتطلب صبراً كبيراً تجاه المواعيد النهائية.
المجتمع والاندماج: حياة خالية من “شورتات برمودا”
استقر فيتو وعائلته في راديكوندولي، وهي بلدة جذبت الأنظار ببرامجها التي تقدم مبالغ مالية للسكان الجدد. يصف راكانيللي جيرانه بأنهم مزيج فريد يجمع بين “أميرة” ومزارع للأغنام، مؤكداً أن روح المجتمع الودودة والاحتضان الصادق بين الناس في الشوارع هو ما جعله يشعر بأنه في منزله الحقيقي.
دليل شراء العقارات التاريخية في إيطاليا (نصائح راكانيللي):
| الإجراء | الأهمية |
| الفحص القانوني | ضروري قبل تقديم العرض لأن التراجع قد يكلفك 30% من الثمن. |
| موافقة البلدية | إلزامية لأي تعديلات هيكلية أو أنظمة طاقة في المباني التاريخية. |
| الوساطة المهنية | الاستعانة بمهندس مساح (Geometra) أمر لا غنى عنه للأجانب. |
| الصبر الثقافي | تقبل إيقاع العمل البطيء لتجنب خيبة الأمل. |
لا توجد آراء بعد. كن أول من يُبدي رأيه!
