باحثو الصفقات: مشتريو المنازل الأميركيون يفضلون قروض الفائدة المتغيرة بعد استقرار أسعار الرهن الثابت

أعلنت رابطة مصرفيي التمويل العقاري أن طلبات الحصول على قروض تمويل المساكن في الولايات المتحدة سجلت تراجعًا أسبوعيًا جديدًا، رغم أن وتيرة التراجع كانت أبطأ. الأبرز هو استمرار المشترين في البحث عن خيارات أقل كلفة، ما أدى إلى ارتفاع الطلب على قروض التمويل العقاري ذات الفائدة المتغيرة، التي تحمل درجة مخاطرة أعلى.

أظهرت بيانات الأسبوع المنتهي في 3 أكتوبر الحالي أن المؤشر المجمع للسوق، الذي يقيس حجم الطلبات، تراجع بنسبة 4.7% بعد التعديل للمتغيرات الموسمية. هذا التراجع يأتي في أعقاب انخفاض أكبر بلغ 12.7% في الأسبوع الذي سبقه.

وجاء التراجع مدفوعاً بانخفاض في طلبات إعادة التمويل بنسبة 8%. في المقابل، تراجع مؤشر المشتريات بنسبة أقل بلغت 1%، وهو نفس معدل التراجع في الأسبوع السابق.

وفيما يتعلق بالتكاليف، تراجع متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 30 عاماً بشكل بسيط إلى 6.43%. وحسب تعليق مايك فراتانتوني من الرابطة، فإن استقرار أسعار الرهن العقاري للقروض ذات السعر الثابت خلال الأسبوع الماضي أدى إلى تراجع عام في نشاط إعادة التمويل، مع استثناء طلبات إعادة التمويل من برنامج إدارة الإسكان الفيدرالية التي شهدت زيادة متواضعة.